venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Rioja al 700, Centro
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Rioja al 700, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 119.000, un 18% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rioja al 700.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.155lo normal · 1.411
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 13 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 145.349
- Tamaño normal
- 116 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.194
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RIOJA 700
• SEMIPISO CALIDAD "GUZMAN BONADEO" EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA.
EMPRESA DESTACADA POR SUS DESARROLLOS EN LA DECADA DEL 70.
DEPARTAMENTO CON OPCION A UNA COCHERA A UNA CUADRA DE DISTANCIA (CONSULTAR COSTO ADICIONAL) CARACTERISTICAS: SEMIPISO EXTERNO, CON BALCON SOBRE CALLE RIOJA DOBLE INGRESO PALIER PRIVADO QUE CONECTA CON AMPLISIMO LIVING COMEDOR DE 8,50 x 3,50 MTS APROX. Y PALIIER DE SERVICIO CON INGRESO DESDE LA COCINA.
COCINA COMEDOR, LAVADERO, BAÑO PRINCIPAL Y BAÑO AUXILIAR, 3 DORMITORIOS CON PLACARES Y HABITACION COMODIN (4TO DORMITORIO o ESCRITORIO).
AMPLIO BALCON SOBRE CALLE RIOJA.
DETALLES: PISOS DE MADERA EN AMBIENTES PRINCIPALES CONDUCTOS DE AIRE "PARA COLOCAR" EQUIPO DE CALEFACCION CENTRAL. **Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las fotografías no son vinculantes ni contractuales.
Consultar para mayor información.
La publicación de este inmueble es a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.264 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 9.264 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.264
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.456
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rioja al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 78 en la zona
La Charta1 min · 20 m
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.5% total
- 28 de ago de 2026USD 115.000 → USD 119.000+3.48%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 257.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.6%
Mediana de 727 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana por m² de 723 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rioja al 700, Centro, Rosario, Santa Fe
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