Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Venta de Departamento de 1 Dormitorio, Zona Centro

Entre Rios al 400, Deppartamento de 2 Dormitorios en Venta · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
163 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 465.000, un 18% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 400, Deppartamento de 2 Dormitorios en Venta.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.853lo normal · 3.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 568.035
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
402 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.293
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS DE CATEGORÍA EN ZONA RIO! DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON VISTA PARCIAL AL RIO, CON TERRAZA EXCLUSIVA, PILETA Y PARRILLERO . A metros del parque España y del Río, Detalles de Construccion y terminaciones: MUROS Y TERMINACIONES • Máxima calidad térmica gracias al doble muro compuesto aislado. • Acabado con yeso en paredes y cielorrasos. ABERTURAS • Cerramiento de aluminio de alta prestación, equipado con vidrios DVH para un aislamiento hermético de primera categoría. PUERTAS • Accede a tu hogar con total seguridad a través de nuestras puertas de ingreso, dotadas de tecnología avanzada y cerradura smart bluetooth. • Las puertas interiores, con marcos y hojas de WPC, ofrecen un diseño de alta calidad; con herrajes de última tecnología, hermeticidad y alto paso especifico. PISOS Y REVESTIMIENTOS • Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS • Sanitarios y griferías de primer nivel que ofrecen calidad inigualable. • Bañera sin mampara, • Vanitory de diseño o mesadas de mármol con bachas de apoyo. • Los cielorrasos con iluminación difusa. PLACARES- Placares completos, con frente corredizo y fondos y laterales revestidos en madera. • El interior de los placares está equipado con divisiones, cajoneras y barral, proporcionando funcionalidad y organización. MOBILIARIO DE COCINA Y LAVADERO- Alacenas y bajo-mesadas están diseñadas con Mdf laminado de 18mm, bordes de PVC y zócalos de acero inoxidable, ofreciendo un estilo único. • Iluminación integrada en el mobiliario. • Mesadas de silestone, bachas de acero inoxidable y griferías de primera calidad. • Equipamiento completo con horno embutido, anafe separado y espacio previsto para purificadores de aire. • Mobiliario específico para lavarropas y termotanques. Amenities: • Bicicleteros • Espacoios verdes • cocheras • PISCINA • Quincho descubierto • Zona De Solarium • Gimnasio equipado _ Living fogonero • Parrillero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.196 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 36.196 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.194.415 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Costo total realUSD 501.196
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.504
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.194.415/mes

Necesitas ingresos por $ 16.777.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 78 en la zona
Al Fuego1 min · 65 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 134 m
Frioteka · Corrientes3 min · 184 m
Educacion · 53 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada1 min · 80 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada1 min · 80 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada1 min · 80 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Cooperacion3 min · 184 m
Plaza Guernica6 min · 366 m
Parque de España7 min · 442 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 131 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 176 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 400, Deppartamento de 2 Dormitorios en Venta, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 465.000
Departamento en venta
WhatsApp