Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en Venta 3 Dorm. - Vista Rio - Monumento - Suite - Luminoso - Opcion Cochera

Av. San Martín 419, S2000CJC Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina. · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Piso
16
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 6% mas que lo normal entre los 512 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martín 419, S2000CJC Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina..

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.804lo normal · 1.7011.2882.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 164.966
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.944
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubra este excelente semi-piso en el Edificio Terrazas del Bajo, de 3 dormitorios que combina espacio, luminosidad y una vista privilegiada al río. Ubicado en un edificio con amenidades, este hogar ofrece el equilibrio perfecto entre confort y estilo de vida. Constructor: Remersaro. Al ingresar, se destaca la amplitud de su sala-comedor, donde ingresa luz natural gracias a sus grandes ventanales que enmarcan la imponente vista al río. La cocina-comedor, independiente y totalmente equipada, con alacenas y bajo mesadas de buena calidad, cuenta con amplio espacio de almacenamiento y área de lavado independiente con espacio de guardado. El departamento dispone del dormitorio principal en 1 suite con placard, baño privado y salida al balcón aterrazado con vista al río y monumento, 2 dormitorios con placar y aire acondicionados, todos con iluminación natural y muy espaciosos, creando un refugio personal de tranquilidad. El edificio ofrece amenidades que elevan la calidad de vida: Jacuzzi, salón de usos múltiples y áreas desde donde se tiene una vista a la ciudad, el río y el monumento a la Bandera desde su piso 16. Además, cuenta con un generador propio el edificio y 2 ascensores . La ubicación es inmejorable, en una zona residencial con fácil acceso a vías principales, transporte público, centros comerciales, restaurantes, clubes y colegios. Ideal para familias que buscan espacio y comodidad, o para profesionales que desean un hogar con vistas inspiradoras. No pierda la oportunidad de vivir con la mejor vista de la ciudad. Este departamento es una joya de luminosidad y funcionalidad. ¡Agende su visita y enamórese! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2144

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctora Nelida San Miguel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
La Distincion3 min · 162 m
DAR · Jose de San Martin 5333 min · 170 m
Cabral4 min · 232 m
Educacion · 43 en la zona
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada3 min · 172 m
E.E.M.P.A. NRO 1256 DR. JULIO MAIZTEGUI · adultos · publica3 min · 206 m
ESCUELA NRO 103 DOCTOR ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel3 min · 163 m
Plaza de la Cooperacion4 min · 262 m
Parque España6 min · 368 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social3 min · 176 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 397 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.2% total
USD 176.000USD 173.00007 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 173.000 → USD 175.000+1.16%
  2. 20 de jul de 2026USD 175.000 → USD 176.000+0.57%
  3. 23 de jul de 2026USD 176.000 → USD 175.000-0.57%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martín 419, S2000CJC Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina., Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Departamento en venta
WhatsApp