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Departamento 5 ambientes en venta en España al 1600, Centro
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen España al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 16% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España al 1600.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.164lo normal · 1.3862.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 5 ambientes
USD 92.860
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.329
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento con excelente distribución y construcción sólida, ubicado en una zona estratégica de Rosario, cercano a servicios, transporte y comercios. Características principales: • Living-comedor espacioso: ambiente luminoso, con ventilación al balcón cerrado, aire acondicionado y espacio para comedor diario. • Cocina independiente: de buen tamaño, con alacenas y bajo mesada completos, cocina a gas, calefón nuevo y lugar para heladera y mesa auxiliar. • Balcón cerrado / galería: ideal como lavadero o espacio de guardado, con gran ventilación. • 2 dormitorios amplios: uno principal con gran placard empotrado de pared a pared, y un dormitorio secundario también con buena luz natural. • Baño completo: con bañera, revestimiento cerámico clásico y buena ventilación. Equipado con 2 aires acondicionados ya instalados Se entrega con heladera, mesa y camas Detalles a destacar: • Construcción sólida y de calidad. • Espacios amplios y funcionales. • Buena ventilación cruzada. • Ubicación privilegiada: a pasos de Av. Pellegrini, universidades, centros de salud y comercios. Ideal para vivienda familiar o inversión, en una zona de alta demanda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de España al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dalmacio Velez Sarsfield) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
Il Mercato2 min · 147 m
Nuria3 min · 210 m
Bisteca4 min · 275 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada7 min · 473 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada7 min · 473 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada7 min · 473 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield10 min · 609 m
Plaza Luis Lamas10 min · 624 m
Plazoleta del Aguaribay10 min · 625 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado4 min · 225 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 85.000USD 78.00006 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
  2. 13 de sept de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 1600, Centro, Rosario, Santa Fe

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