Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en centro

Primero de mayo al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
116 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 177.000, un 40% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Primero de mayo al 900 , Centro.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.526lo normal · 2.5643.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 297.465
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.805
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios + comodín en el 3er piso con vista al río | APTO CRéDITO Amplio y luminoso departamento ubicado en edificio de categoría, con vista lateral despejada al río. La unidad cuenta con doble ingreso (principal y de servicio) y una excelente distribución de ambientes. Ingreso principal a gran living-comedor con pisos cerámicos y salida a balcón cerrado con aluminio y vidrio, ideal para disfrutar de las vistas y la luz natural. Cocina independiente totalmente equipada, con bajo mesada y alacenas en excelente estado, cocina a gas, mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable y ventilación natural. Sector de lavadero independiente y cómodo comodín con ventilación natural y toilette, ideal como escritorio, playroom o tercer dormitorio. El dormitorio principal posee pisos de madera, placard completo y salida al balcón. Segundo dormitorio también con pisos de madera y placard empotrado. Baño completo con bañera, ventilación natural y mobiliario en muy buen estado. La unidad cuenta con calefacción central con equipo individual, agua caliente por calefón a gas y equipos de aire acondicionado individuales. Superficies: Cubierta exclusiva: 85,69 m2 Muros: 25,15 m2 Balcón: 5,95 m2 Superficie total: 116 m2 Observaciones: No posee cochera Antiguedad: 1981 APTO CRéDITO El edificio se compone de 3 torres de PB + 12 pisos. La torre 1 cuenta con semipisos y las torres 2 y 3 con pisos exclusivos. Cada torre dispone de 2 ascensores, uno de ellos de servicio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.777 en total: USD 177.000 del aviso mas USD 13.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.596.584 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.777
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.140
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.596.584/mes

Necesitas ingresos por $ 6.386.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 56 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem2 min · 144 m
Hong Kong3 min · 163 m
Pow!3 min · 200 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada1 min · 46 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada1 min · 71 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada1 min · 71 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez1 min · 49 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 226 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias5 min · 333 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 361 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 373 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primero de mayo al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 177.000
Departamento en venta
WhatsApp