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Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios rosario

Montevideo al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 45% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo al 500 , Centro.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.9852.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 218.366
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
300 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.906
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONTEVIDEO Nº 523 02-01 Semipiso ubicado a una cuadra de Avenida Pellegrini, muy cerca del parque Urquiza y de la Plaza Lopez! Excelente distribución Doble ingreso: el principal que da paso al amplio living comedor con salida a hermoso balcón corrido al frente y el secundario que da lugar a la cocina comedor con paso al lavadero independiente con habitación de servicio  y pequeño baño.- El departamento cuenta con tres dormitorios con placares completos (dos al frente con salida al balcón corrido), otro pequeño baño, íntimo de distribución con basto lugar de guardado y un tercer baño completo.- APTO CRÉDITO! RECIBEN INMUEBLES COMO PARTE DE PAGO CONTACTANOS Seguínos en Instagram @mollpropiedades :) #venta #departamento #3dormitorios #aptocredito #flipping #rosario #centro #mercadoinmobiliario *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5481 min · 88 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 203 m
La Baguette4 min · 274 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada4 min · 237 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 355 m
Plaza Belgica8 min · 515 m
Plaza Florencio Sanchez9 min · 567 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 269 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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