venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Bv. Oroño al 2600, Abasto
USD 220.500
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Departamento en venta
USD 220.500
= $ 350,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Bv. Oroño al 2600, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 220.500, un 3% menos que lo normal entre los 187 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Oroño al 2600.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.450lo normal · 2.517
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 226.500
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 243 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.337
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• Bv.
Oroño 2600 Departamento de uno y dos dormitorios disponibles! Consultar disponibilidad y precio Posibilidad de 60% ANTICIPO y 40% FINANCIACION hasta 60 CUOTAS Entrega inmediata Cocheras disponibles en 25.000 USD Marabá 20 cuenta con doce plantas destinadas a viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas ellas de generosas dimensiones, ejecutado con mano de obra de artesanos, los mejores materiales y equipadas con la más alta calidad en amoblamientos de cocina y placares y sus revestimientos, tanto de madera como cerámicos de última generación.
Además sus usuarios podrán disfrutar de una amplia piscina con horizonte infinito y un solárium, ubicado en la terraza, mientras se contempla una de las mejores vistas panorámicas de Rosario.
El edificio también cuenta con un SUM disponible para uso exclusivo de los propietarios y 2 subsuelos de amplias cocheras.
En la planta baja un espacioso local de dos pisos completamente vidriado, destinado a uso comercial, completa un moderno y sofisticado diseño.
Edificio en esquina con importante planta baja íntegramente vidriada en todo su perímetro, un hall de ingreso en doble altura, 12 pisos de unidades de viviendas, pileta con horizonte infinito y 2 subsuelos con cocheras exclusivas. C.I.
Glissenti Franco Premium inmobiliaria
• Mat 2188 Tel.
Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 237.663 en total: USD 220.500 del aviso mas USD 17.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.988.965 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 237.663
- Precio del aviso
- USD 220.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.403
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.756
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.004
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.988.965/mes
Necesitas ingresos por $ 7.955.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bv. Oroño al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pastor Silvestri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28785 min · 302 m
Educacion
· 24 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2071 COMP. EDUC. CRISTIANO I.E.M.A · secundaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1406 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO I.E.M.A. · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
I.S.P.A. NRO 4090 IEMA DE ROSARIO · superior · privada2 min · 145 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Paseo Pastor Silvestri1 min · 49 m
Paseo Consejal Mario Cañedo2 min · 128 m
Plaza Publica de las Ciencias3 min · 173 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado3 min · 199 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico8 min · 518 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. Oroño al 2600, Abasto, Rosario, Santa Fe
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