venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Cerrito al 900, Abasto
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 4.700 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cerrito al 900, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 120.000, un 27% menos que lo normal entre los 213 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito al 900.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 2.185
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 95% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 163.846
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.015
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cerrito 953 PISOS 5 Y 6 ALQUILADO MOMENTANEAMENTE HASTA 2026 Departamentos de dos dormitorios al frente a estrenar.
Con una superficie de 75m2.
Con balcón .
Descripción Consta de un estar comedor con cocina semi incorporada sectorizada, amoblamiento de melamina, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y canilla monocomando, espacio técnico para heladera y artefacto de cocina.
El estar es amplio y luminoso, desde allí, se accede al balcón al frente y cuenta con entrada de luz lateral.
El dormitorio principal es muy amplio y posee un vestidor con interiores completos.
Este ambiente también tiene acceso al balcón.
El segundo dormitorio orienta al contra frente y cuenta con placard completo.
Un baño completo moderno con bañera con mampara de vidrio, loza sanitaria y grifería de primera calidad, ventilación natural y extractor.
Pisos flotantes en estar y dormitorios.
Cerámicos de grandes piezas en cocina y baños.
Aberturas de aluminio.
Amoblamientos Reno.
Artefacto de cocina Longvie.
Pico de gas.
Disponibles: 5ª piso.
Entrega inmediata Ubicación En el límite de los barrios República de la Sexta y Barrio Abasto de Rosario, con todo a disposición en un rango corto de cuadras. Perfecta zona de vivienda. A pocas cuadras de la Plaza Libertad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cerrito al 900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Panaderia Independencia5 min · 332 m
Berni Ramon7 min · 436 m
San Valentin8 min · 495 m
Educacion
· 55 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 35 SAUL GALETTI · otros · publica2 min · 136 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1005 MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ DE ROSAS · inicial/primaria · privada4 min · 253 m
INSTITUTO DE CAPACITACION Y FORMACION PROF. LUIS A. NAZARENO SOC. CIVIL · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Libertad5 min · 335 m
Plaza General Lopez8 min · 522 m
Plaza Lucio Fontana12 min · 744 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 354 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 684 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cerrito al 900, Abasto, Rosario, Santa Fe
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