venta
USD 174.300
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Rosario Centro·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Dorrego al 200, Rosario Centro
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Dorrego al 200, Rosario Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 99 m²
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Pide USD 185.000, un 17% menos que lo normal entre los 303 departamentos de 3 habitaciones en venta en Rosario Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 200.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.151lo normal · 2.5873.131
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 222.476
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 372 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.515
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Dormitorios + Cochera cubierta — Excelente ubicación en Rosario Descripción: Amplio departamento de 3 dormitorios con cochera cubierta en la mejor zona de Rosario.
Ingreso por living-comedor con hall de entrada de generosas dimensiones y salida a balcón al frente por puerta lateral.
Pisos de parquet en excelente estado.
Cocina separada con espacio para mesa y lavadero independiente.
Sector íntimo con 3 dormitorios (uno con salida al balcón frontal y otro ubicado al contrafrente).
Dos baños: uno en el sector social y otro en el íntimo.
Cochera: Cochera totalmente cubierta, de cómodo acceso y apta para camionetas.
Servicios y comodidades del edificio: S.U.M Generador eléctrico que alimenta ascensores y espacios comunes.
Rampa de acceso a la cochera.
Características destacadas: 3 dormitorios 2 baños Balcón al frente Cocina separada + lavadero Pisos de parquet Cochera cubierta (apta camionetas) Generador eléctrico y rampa de acceso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 199.400 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 14.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 199.400
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.372
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dorrego al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Distincion1 min · 58 m
Multi shop1 min · 66 m
El Globo4 min · 228 m
Educacion
· 74 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica1 min · 60 m
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica2 min · 106 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3043 GARACOTCHEA · adultos · privada2 min · 139 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada7 min · 452 m
Plaza Principado de Asturias7 min · 457 m
Plaza Octavio Grandoli7 min · 472 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado4 min · 245 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual6 min · 415 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 23,5% menos que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Rosario Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Rosario Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Rosario Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.370
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.8%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rosario Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 953 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego al 200, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Rosario Centro
venta
USD 100.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Rosario Centro·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Rosario Centro·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
$155.492
Departamento · 73m² · 4 Ambientes
Rosario Centro·4 amb · 2 dorm · 73 m2·publicada hoy
venta
USD 205.800
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Rosario Centro·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
$163.800
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Rosario Centro·4 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy