venta
USD 65.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en La Paz 55, Republica de la Sexta
USD 51.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento 4 ambientes en ventaen La Paz 55, Republica de la Sexta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide USD 51.000, un 47% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 2 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de La Paz 55.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 836lo normal · 1.577
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 96.207
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 393 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.389
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA | FINANCIACIÓN
• Departamento de 2 dormitorios, en 2° piso por escalera
• Barrio República de la sexta, Rosario.
Descrpción: Ingreso a living-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios con placard, baño completo.
Orientación contrafrente, vista despejada.
Edificio de 3 plantas, con terraza de uso compartido.
Observaciones: Financiación de 30% del valor hasta en 36 cuotas.
Ubicación: República de la Sexta es un barrio ubicado en el sureste del distrito Distrito Centro de la ciudad de Rosario, Santa Fe, Argentina.
El barrio debe su nombre a la antigua comisaría sexta de la ciudad, situada en el mismo en el pasado (actualmente, la comisaría número 4 se sitúa en el barrio).
El origen del barrio está ligado a la actividad portuaria y ferroviaria Superficie Cubierta: 61.46 m².
Superficie Total: 61.46 m².
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.970 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 457.020 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.970
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.481
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 638
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 457.020/mes
Necesitas ingresos por $ 1.828.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Paz 55
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Al Toque1 min · 75 m
El Emporio De La Fruta2 min · 125 m
Carrefour · Necochea 25795 min · 321 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1512 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · privada4 min · 264 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1265 LUIS RAVERA · primaria · privada4 min · 283 m
I.S.P.I. NRO 4018 COLEGIO ROSARIO · superior · privada4 min · 283 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Republica de la Sexta4 min · 259 m
Plazoleta de la Memoria6 min · 409 m
Plaza Canada7 min · 444 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico3 min · 214 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 629 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.9% total
- 10 de oct de 2026USD 52.000 → USD 51.000-1.92%
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 160.399, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 49,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.399
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+49.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Republica de la Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica de la Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Paz 55, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Republica de la Sexta
venta
USD 60.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 35.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 28.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 24 m2·publicada hoy
venta
USD 35.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 26 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy