venta
USD 65.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Republica De La Sexta · 4 ambientes
USD 195.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 195.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento en venta en Republica De La Sexta · 4 ambientes
Colon y pasco
Colon al 1800 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta
Pide USD 195.000, un 37% menos que lo normal entre los 303 departamentos de 3 habitaciones en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Colon al 1800 , República De La Sexta.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 2.3632.752
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 307.143
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 293 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.143
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Colon 1889 ( Esquina Pasco) Departamento de 3 dormitorio, 130m2 externo con balcón, 3 baños.
Gran calidad y diseño.
Proximo a Av.
Pellegrini, Facultad de Ingeniería y Facultad La Siberia.
Opción cochera.
Amenities: Quincho Cerrado, solarium y piscina.
Entrega Inmediata.
UNIDADES DISPONIBLES: 6° A 130 m2 U$S 195.000 Cochera U$S 19.000 TERMINACIONES: Paredes enduídas en yeso.
Pisos de porcellanato esmaltado, en palieres, living, cocina , ante baño, baño y dormitorio.
Revestimiento de porcellanato en baño.
Placares con interiores completos.
Muebles de alacenas y bajomesadas completos.
Mesada de marmol, grifería monocomando y bancha de acero inoxidable.
Instalación de gas para calefón, cocina y estufa.
Baño completo con bañera, vanitory y grifería con cierre cerámico.
Aberturas de aluminio Linea Módena.
Previsión para instalación de aire acondicionado.
ALSEDÁ INMUEBLES S.A.S.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 210.179
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.663
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.743.329/mes
Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Arco Iris5 min · 298 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1128 min · 523 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5489 min · 544 m
Educacion
· 46 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 282 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad6 min · 410 m
Plaza Republica de la Sexta8 min · 502 m
Plaza Belgica9 min · 551 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico10 min · 638 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica De La Sexta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 160.399, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 49,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.399
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+49.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 247.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Republica De La Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.676/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica De La Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon al 1800 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Republica De La Sexta
venta
USD 60.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 35.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 28.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 24 m2·publicada hoy
venta
USD 35.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 26 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy