Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Venta depart. 2 dorm. c/cochera # riccheri 357 (04-03) pichincha

Riccheri 357 , Piso 4, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
115 m²
Piso
4
Antigüedad
5 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 22% mas que lo normal entre los 519 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Riccheri 357 , Piso 4, Pichincha.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.946lo normal · 2.4191.8542.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.484
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.051
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento de 2 dormitorio con Cochera incluida y terraza exclusiva, en pleno barrio de Pichincha. La unidad se encuentra en el piso 4 (unidad 03), con orientación contrafrente, y se distingue por su amplia terraza de uso exclusivo con paisajismo, un verdadero diferencial. Incluye cochera unidad 07 (incorporada en el valor) con portón de ingreso automatizado y control de acceso. Se encuentra ubicado sobre calle Riccheri 357, entre Catamarca y Tucumán, en una zona estratégica de la ciudad. Cercano a Av. Rivadavia, Av. Francia y Bv. Oroño, con excelente conectividad y acceso a transporte público. El entorno ofrece una amplia variedad de locales comerciales y gastronómicos, centros de salud, instituciones educativas y espacios verdes, lo que garantiza comodidad y calidad de vida. El Complejo Pichincha se desarrolla en planta baja y cuatro pisos, cuenta con ascensor y un hall de ingreso en doble altura con previsión para seguridad privada. También dispone de ingreso independiente a cocheras mediante tarjetas magnéticas, además de local comercial y oficina en planta baja. El departamento presenta un diseño moderno y funcional, con cocina integrada mediante barra, totalmente equipada: con espacio para heladera y lavarropas, cocina a gas natural, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Cuenta con luminoso estar-comedor, baño completo y dos dormitorios, el principal dispone de placard con interiores instalados y salida a un pequeño balcón. El complejo cuenta con amenities, donde se destacan: SUM con toilette y parrillero cubierto, Piscina iluminada y Solarium. OBSERVACIONES: •Listo para escriturar •Antigüedad 5 años Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. • KP477693 • KPT070805 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Braserita3 min · 213 m
Saturno4 min · 244 m
Coreano5 min · 338 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica1 min · 28 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica1 min · 28 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau8 min · 492 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau9 min · 596 m
Plaza Padre Tomas Santidrian10 min · 631 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto3 min · 176 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico5 min · 335 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 236.645, un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 236.645
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riccheri 357 , Piso 4, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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