P Proppies
Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Venta - departamento 2 dorm. con cochera y amenities - pichincha

Ricchieri al 300 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
115 m²
Piso
4
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 12% mas que lo normal entre los 244 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Ricchieri al 300 , Pichincha.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.845lo normal · 2.5412.1242.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.362
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.051
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y AMENITIES • PICHINCHA Departamento al contrafrente ubicado en el 4 piso de un edificio compuesto por planta baja y 4 pisos, con ascensor. La propiedad se destaca por su excelente estado general, distribución funcional y una amplia terraza de uso exclusivo que potencia el espacio. Características principales Superficie total: 115 m2 Superficie cubierta: 58 m2 Superficie descubierta: 57 m2 Ambientes: 4 Dormitorios: 2 Baño: 1 Cochera: 1 (incluida en el valor) Antiguedad: 5 años Detalles del inmuebleDisposición: Contrafrente Orientación: Este (muy buena luz natural) Estado del inmueble: Excelente Terraza de uso exclusivo Amenities: • Quincho con parrillero • Pileta y solárium • Portón automatizado para ingreso cocheras y control de acceso. Ubicación Dirección: Ricchieri 357, Rosario Entre calles: Catamarca y Tucumán Listo para escriturarse. Cochera incluida en el valor La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Braserita3 min · 213 m
Saturno4 min · 244 m
Coreano5 min · 338 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica1 min · 28 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica1 min · 28 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau8 min · 492 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau9 min · 596 m
Plaza Padre Tomas Santidrian10 min · 631 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto3 min · 176 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico5 min · 335 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 236.645, un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 236.645
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricchieri al 300 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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