Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en pichincha

Ricchieri al 300 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
115 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 11% mas que lo normal entre los 519 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Ricchieri al 300 , Pichincha.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.679lo normal · 2.4191.8542.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.484
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.051
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 dormitorios con terraza exclusiva | Pichincha | Rosario Departamento de dos dormitorios con gran terraza exclusiva, ubicado en Riccheri 357, entre Catamarca y Tucumán, en el corazón de Barrio Pichincha. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y amplios espacios exteriores. Al ingresar encontramos un recibidor que conecta con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional. La cocina cuenta con mobiliario completo, mesada de granito, bacha de acero inoxidable con grifería doble comando, cocina a gas con purificador y espacio técnico para heladera y lavarropas. El departamento dispone de dos dormitorios con placares completos de puertas corredizas y un baño completo con bañera, mampara de vidrio, mesada de mármol con bacha de cerámica, espejo y extractor. La unidad cuenta con balcón y una gran terraza exclusiva, muy luminosa, ideal para solárium, reuniones o espacio de relax. Calidades y terminaciones * Pisos símil madera * Porcelanato en baño y cocina * Aberturas de aluminio negras con DVH * Parasoles móviles * Preinstalación para aire acondicionado * Radiadores instalados y caldera * Placares con interiores completos Edificio Complejo Pichincha Edificio con cocheras en subsuelo, unidades residenciales, oficinas en planta baja y casas en el centro de manzana. Local comercial al frente. Cuenta con portón automático, control de acceso y servicio de limpieza. Amenities * Quincho / SUM * Parrillero * Pileta * Solárium * Bicicletero Información adicional * Escriturado * Antiguedad: 2020 * No apto crédito * Opción de cochera en subsuelo Superficies * Sup. exclusiva: 115,1 m2 * Sup. cubierta: 56,3 m2 * Balcón: 2,7 m2 * Terraza exclusiva: 56,2 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Braserita3 min · 213 m
Saturno4 min · 244 m
Coreano5 min · 338 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica1 min · 28 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica1 min · 28 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau8 min · 492 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau9 min · 596 m
Plaza Padre Tomas Santidrian10 min · 631 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto3 min · 176 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico5 min · 335 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 236.645, un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 236.645
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricchieri al 300 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 150.000
Departamento en venta
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