Departamento en venta en Parque · 4 ambientes

Departamento en venta en Parque · 4 ambientes

Rodriguez 1600, Rosario

Rodriguez 1600, Piso 10. Rosario · Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
116 m²

Precio frente a los parecidos de Parque

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 10% menos que lo normal entre los 291 departamentos de 3 habitaciones en venta en Parque publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez 1600, Piso 10. Rosario.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 322.537
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.617
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO PISO FRENTE AL PARQUE INDEPENDENCIA • Apto Crédito Hipotecario Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Rosario, frente al emblemático Parque Independencia y a metros de Av. Pellegrini, presentamos este distinguido piso exclusivo que combina amplitud, confort, calidad constructiva y una ubicación estratégica difícil de igualar. La propiedad cuenta con 116 m² exclusivos, distribuidos de manera funcional y elegante. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con una vista privilegiada y una excelente ventilación natural gracias a su altura y orientación. La cocina, totalmente equipada y de generosas dimensiones, incorpora comedor diario ideal para la vida cotidiana, complementándose con un práctico lavadero independiente. El departamento dispone de 3 cómodos dormitorios, destacándose la habitación principal en suite, además de un segundo baño completo. Cada ambiente refleja la excelente calidad constructiva del edificio y el impecable estado de conservación de la unidad. El edificio ofrece amenities de categoría: quincho con parrilleros y piscina, ideales para disfrutar reuniones sociales y momentos de relax sin salir de casa. Además, la cochera brinda la posibilidad de generar una baulera adicional. Su ubicación es simplemente privilegiada: frente al pulmón verde más importante de la ciudad, con acceso inmediato a Av. Pellegrini y Bv. Oroño, rodeado de clubes, instituciones educativas, sanatorios, universidades, comercios, propuestas gastronómicas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y dinámica. Asimismo, posee rápida conexión hacia las autopistas RosarioBuenos Aires y RosarioCórdoba, facilitando el acceso y la movilidad. Una propiedad ideal para quienes buscan jerarquía, amplitud y una ubicación premium en el corazón de Rosario. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de este excepcional piso exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.574 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 22.574 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Salvador2 min · 128 m
Carrefruit2 min · 144 m
MiniMarket El Meñique4 min · 253 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada4 min · 246 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 268 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 381 m
Plazoleta Emilia Bertole7 min · 451 m
Salud · 29 en la zona
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico2 min · 126 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 237 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque esta hoy en una mediana de USD 271.200, un 5,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 271.200
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
22 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez 1600, Piso 10. Rosario, Parque, Rosario, Santa Fe

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