venta
USD 214.000
Departamento · 107m² · 6 Ambientes
Fisherton·6 amb · 3 dorm · 107 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Fisherton · 4 ambientes
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 2.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Fisherton · 4 ambientes
Casa/departamento complejo cerrado
Mendoza 8000, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 175 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 110.000, un 58% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 8000, Fisherton.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 957lo normal · 2.252
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 258.969
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.327
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Complejo de departamentos/casas tipo duplex a estrenar sobre calle Mendoza al 8000.
La unidad consta de un amplio living comedor con salida a patio exclusivo a través de ventanal.
Cocina comedor separada con salida al mismo patio.
Baño en planta baja.
Primer piso con 3 dormitorios y un baño completo.
Segundo piso con terraza y parrillero
A estrenar listo para escriturar
Se acepta propiedad en parte de pago
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Balcón Terraza, Alarma
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 9 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Isabel1 min · 47 m
La Loma2 min · 156 m
Tierra Nueva4 min · 227 m
Educacion
· 22 en la zona
AULA RADIAL I - ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada6 min · 386 m
AULA RADIAL I - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada6 min · 386 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza San Lorenzo y Friuli9 min · 586 m
Plaza Elpidio Gonzalez11 min · 735 m
Plaza Elpidio Gonzalez12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.5%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 339.341
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Fisherton
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.1%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 8000, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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Fisherton·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 3 dias
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