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Departamento en venta en Condominios del Alto · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 630.000
+ ARS 17.400 de expensas
= $ 996 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Condominios del Alto · 4 ambientes

Condominios del alto rosario - venta departamento 3 dormitorios - central argentino al 100

CENTRAL ARGENTINO 144 , Rosario · Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
209 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Condominios del Alto

Esta en lo normal

Pide USD 630.000, lo mismo que lo normal entre los 258 departamentos de 3 habitaciones en venta en Condominios del Alto publicados a menos de 10 cuadras de CENTRAL ARGENTINO 144 , Rosario.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.706lo normal · 3.7022.7804.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 629.384
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.405
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Condominios del Alto. Excelente duplex, En planta baja cuenta con living comedor amplio con salida al balcón terraza con parrillero, cocina comedor, baño de recepción y lavadero. En planta alta cuenta con 3 dormitorios, el principal con baño en suite y balcón terraza, baño completo. Múltiples amenidades: • Jardín • Piscina • Quinchos • Laundry • Sauna • Gimnasio • Seguridad 24 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 679.039 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 49.039 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.657.705 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 679.039
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.295
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.657.705/mes

Necesitas ingresos por $ 22.630.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5015 min · 331 m
Coto · Junin 59010 min · 619 m
Saturno11 min · 717 m
Educacion · 23 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica3 min · 191 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica10 min · 644 m
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica10 min · 653 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera3 min · 209 m
Parque Scalabrini Ortiz5 min · 290 m
Plaza Alberto Gonzalo5 min · 296 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Condominios del Alto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Condominios del Alto esta hoy en una mediana de USD 366.000, un 1,1% menos que en agosto de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Condominios del Alto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 366.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
31 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominios del Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CENTRAL ARGENTINO 144 , Rosario, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

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