Departamento en venta en Ciudad Ribera · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000

Departamento en venta en Ciudad Ribera · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios Puerto Norte Ciudad Ribera Vista Al Rio

Avenida Candido Carballo 158 | Departamento de 3 Dormitorios Puerto Norte Palco Parana · Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Ribera, 4 ambientes, 120 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.667 contra USD 3.174 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 3.174
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ciudad Ribera

Descripcion

Departamento de calidad con vista al rio, amenities y seguridad 24 horas. FORMA DE PAGO: Se escuchan ofertas, tanto propiedad de valor inferior, automóvil o financiación. CIUDAD RIBERA Descripción: Departamento al frente en Palco Paraná, Ciudad Ribera, ingreso a living-comedor amplio con balcón corrido al frente y vista al río, cocina anexa con lavadero sectorizado, pasillo distribuidor con 3 dormitorios, escritorio, vestidor y 2 baños (uno en suite con hidromasaje). Seguridad 24 horas, cámara de seguridad, control de acceso y terraza común con parrilleros, pileta y deck con solárium. Calidad premium con pisos de ingenieria, aberturas de aluminio con DVH, climatización por radiadores y caldera dual para agua caliente, mobiliarios hechos a medida, placares con interiores colocados. Baños de categoría con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, extractores colocados, mamparas de vidrios, mesadas de mármol con bacha de cerámica, en baño principal cuenta con hidromasaje. Cocina con bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable doble, mesada de granito pulido, horno y anafe independientes más purificador, espacio técnico para heladera y microondas. Ubicación: Puerto Norte con vista al río y con acceso rápido al centro de Rosario. Con todos los servicios necesarios para funcionar de manera eficiente. Paseo comercial en la PB. Proyecto: Ciudad Ribera, complejo de departamentos y oficinas conectados por una plaza central con locales comerciales y gastronómicos, cocheras publicas y privadas en 2 niveles subterráneos. Palco Paraná, edificio de Planta baja más 11 pisos compuesto por 4 unidades por planta, 2 ascensores, terraza con deck de madera y solárium, parrilleros y pileta. Seguridad 24 horas. Control de acceso y cámaras de seguridad. Observación: Posibilidad de cochera con baulera y sin baulera. Las expensas incluyen los impuestos. Vista parcial al río.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.806.860/mes

Necesitas ingresos por $ 11.227.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Ribera

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Ribera es USD 220.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Candido Carballo 158 | Departamento de 3 Dormitorios Puerto Norte Palco Parana, Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

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