Departamento en venta en Ciudad Ribera · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000

Departamento en venta en Ciudad Ribera · 3 ambientes

Departamento en Venta, Zona Rio, Rosario, 2 dormitorios con cochera

Av Carballo 100, 2 dormitorios , Zona Rio, Rosario, con cochera · Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Ribera, 3 ambientes, 125 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.920 contra USD 1.778 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Ribera

Descripcion

Descripción Departamento tipo dúplex de 2 dormitorios con cochera y vista al rio! -Av Carballo 100- Ubicacion: Dentro del prestigioso barrio Ciudad Ribera, en Puerto Norte. Se trata de una zona de alta proyección y valorización, donde el contacto con el río se combina con infraestructura moderna y máxima conectividad al centro de la ciudad. Vivir aquí significa tener acceso directo al río Paraná, ser parte de un paseo costero urbano y disfrutar de áreas verdes, seguridad y diseño urbano moderno. La propuesta arquitectónica de Puerto Norte convierte el barrio en un enclave ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y estilo Departamento: En el 1 er nivel se encuentra el amplio living comedor con salida a balcón terraza con excelente vista. Cocina equipada con barra desayunadora. Toilette de recepción. En el otro nivel se encuentran los dos dormitorios, dos baños completos, el principal en suite con vestidor y balcón. Amenities -Quincho con área de cocina, parrillero y sanitarios. Observaciones: Calefacción por caldera con radiadores instalados. No es apto crédito. SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.008/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Ribera

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Ribera es USD 220.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Carballo 100, 2 dormitorios , Zona Rio, Rosario, con cochera, Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

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