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Departamento en venta en Ciudad Ribera · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 365.000
= $ 561,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,7 M

Departamento en venta en Ciudad Ribera · 4 ambientes

Increíble Departamento con Vista Franca Al Rio en Ciudad Ribera

Avenida Carballo 114 · Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Ribera, 4 ambientes, 115 m², USD 365.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 3.174 contra USD 2.667 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ciudad Ribera

Descripcion

CIUDAD RIBERA Departamento en venta de tres dormitorios con dos cocheras y baulera. Increíbles vistas al rio desde todos los ambientes del departamento. Doble ingreso, el principal hacia el living comedor. Cocina semi integrada. Lavadero sectorizado. Toilette de recepcion. Amplio balcón con vista franca al rio. Tres dormitorios, el principal en suite. Todos los dormitorios poseen placares con interiores completos. El departamento es super luminoso. Calefaccion por radiadores en todos los ambientes. Posibilidad de una tercer cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 393.412
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.600
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.187.268/mes

Necesitas ingresos por $ 12.749.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carballo 114, Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

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