venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Av Pellegrini 932, Centro
USD 278.400
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 278.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av Pellegrini 932, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 107 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 278.400, un 4% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av Pellegrini 932.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.602lo normal · 2.7222.870
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 291.216
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 515 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.105
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio PB + 14 Pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, local, oficina, FULL AMENITIES. PLAN 30/70
• FINANCIACIÓN EN 36 CUOTAS DÓLARES O PESOS
• Entrega: Septiembre 2027 Increíble proyecto ubicado en una de las principales vías de la ciudad, ofreciendo una amplia gama de oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas.
Su cercanía a espacios verdes y recreativos, como el emblemático Parque Urquiza, y a la estratégica Avenida Belgrano, garantiza una rápida conexión con los accesos y salidas de la ciudad.
Esta imponente torre de 14 pisos alberga departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con tres niveles de cocheras para mayor comodidad.
El edificio cuenta con áreas verdes de uso común, un gimnasio y espacios de almacenamiento adicionales.
Las unidades de 3 y 4 dormitorios están diseñadas con un alto estándar de calidad, brindando una experiencia de vida premium.
En la terraza, los residentes pueden disfrutar de una piscina, un área de solárium, un quincho semicubierto y una zona de juegos para niños intervenida por Crucijuegos.
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 300.071 en total: USD 278.400 del aviso mas USD 21.671 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.511.237 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 300.071
- Precio del aviso
- USD 278.400
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.085
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.106
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.511.237/mes
Necesitas ingresos por $ 10.044.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Pellegrini 932
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 281 m
La Baguette5 min · 290 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11945 min · 302 m
Educacion
· 81 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada1 min · 86 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada1 min · 86 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza General Lopez4 min · 268 m
Plaza Libertad8 min · 484 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 850 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 220 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado9 min · 558 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 257.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.6%
Mediana de 727 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana por m² de 723 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Pellegrini 932, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 84.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
venta
USD 108.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada hoy
venta
USD 555.000
Departamento · 186m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 5 amb · 4 dorm · 186 m2 · publicada hoy
venta
USD 290.000
Departamento · 153m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 153 m2 · publicada hoy