P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en 9 de Julio al 900, Centro
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 256.600 de expensas
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 9 de Julio al 900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
149 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 14% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio al 900.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 940lo normal · 1.0901.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 133% mas altas que lo normal
  • 65 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 162.444
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.290
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Único! Dpto 2 Dorm en Suite con Increíble Patio Propio de 60m² • Balcón al Norte y Amenities ☀🌿 Descripción: ¿Buscás la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento? Te presentamos una propiedad exclusiva que lo tiene todo. Este espectacular departamento externo destaca por su luminosidad, gracias a su orientación al Norte y un amplio balcón. El corazón de la vivienda es su gran patio privado de 60 m², un verdadero pulmón ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio de juegos o recibir amigos. Características principales: • Living-comedor amplio con elegantes pisos entablonados que aportan calidez y categoría. • Cocina comedor diario independiente, cómoda y funcional. • Dormitorio principal en suite con vestidor privado. • Segundo dormitorio con placard. • Dos baños completos (uno en suite). El edificio: Salon usos multiples, totalmente equipado y parrilla. #Inmuebles #ArquitecturaYDiseño #DepartamentoConPatio #Asado #Terraza #Vivienda #gustafsson

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 83 en la zona
Silver2 min · 134 m
Campo Grande3 min · 169 m
Va Lu · 3 de Febrero4 min · 227 m
Educacion · 78 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8007 ESCUELAS PIAS · secundaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1081 CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 514 m
Plaza Florencio Sanchez10 min · 624 m
Plaza Santa Rosa11 min · 682 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 292 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 314 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 900, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp