venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
USD 418.880
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Departamento en venta
USD 418.880
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
2031 Zona Rio Venta Departamento Tres Dorm. Moreno y Catamarca Terrza Pileta Parrillero
Mariano Moreno 323, S2000DKE Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina. · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 176 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 418.880, un 22% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Moreno 323, S2000DKE Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina..
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.380lo normal · 3.069
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 98 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 540.112
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 292 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.358
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTOS DE UN DORMITORIO HASTA OPCIONES DE TRES DORMITORIOS.
CON DISEÑOS CONTEMPORÁNEOS Y FUNCIONALES, CADA UNIDAD ESTA PENSADA PARA ADAPTARSE A LOS DIFERENTES ESTILOS DE VIDA.
EL EDIFICIO, COMPUESTO POR 60 UNIDADES DISTRUIBUIDAS EN 2 TORRES DE 9 PISOS, OFRECE OPCIONES QUE SE AJUSTAN A TODOS LOS GUSTOS Y NECESIDADES. UP-MENITIES PLANTA BAJA PLAZOLETA COWORKING AZOTEA QUINCHO PISCINA GIMNASIO ADEMÁS BICICLETERO COCHERAS BAULERAS SECTOR CRUCIJUEGOS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1950
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 451.485 en total: USD 418.880 del aviso mas USD 32.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.778.401 por mes con ingresos de $ 15,1 M.
Costo total realUSD 451.485
- Precio del aviso
- USD 418.880
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 12.164
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.236
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.205
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.778.401/mes
Necesitas ingresos por $ 15.113.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 104.720) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 356.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno 323, S2000DKE Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina., Centro, Rosario, Santa Fe
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