Departamento 4 ambientes en venta en Av. Rivadavia al 2100, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Rivadavia al 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
106 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 34% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Rivadavia al 2100.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.789lo normal · 2.8303.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 165% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 268.820
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.765
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Av. Rivadavia 2100: Venta / Permuta, departamento de dos dormitorios con balcón terraza, cochera y baulera. Centro Río, Rosario Descripción: Departamento de dos dormitorios ubicado en el séptimo piso al frente, con orientación norte, excelente luminosidad y vista abierta al río Paraná. El ingreso conduce a un amplio living-comedor, de generosas dimensiones, con pisos de madera de tabla ancha y grandes aberturas que aportan luz natural y conectan directamente con un balcón terraza de 11 m², desde donde se disfrutan vistas abiertas hacia el río. La cocina es independiente, amplia y funcional, con una importante superficie de mesada, abundante espacio de guardado y sector de lavadero. El área íntima se compone de dos dormitorios con placares y dos baños completos, uno de ellos en suite. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con calefacción central individual. Incluye cochera y baulera ubicada en el primer subsuelo. Apto crédito. Superficies: • Superficie cubierta: 95 m² • Superficie semicubierta: 11 m² • Superficie total: 106 m² Detalles: • Piso 7 al frente • Orientación norte • Balcón terraza con vista al río Paraná • Aberturas de aluminio • Pisos de madera de tabla ancha • Mobiliario realizado en madera • Mesadas de mármol en baños • Calefacción central individual • Cocina independiente con amplio espacio de guardado • Cochera incluida • Baulera en primer subsuelo • Apto crédito • Posibilidad de permuta Edificio: Edificio de 21 pisos construido por Pellegrinet, ubicado sobre Av. Rivadavia, en un entorno privilegiado próximo al río Paraná y al Parque Costero. Cuenta con dos ascensores y espacios comunes recientemente renovados. Amenities: Piscina, solárium, quincho cubierto y semicubierto, parrillero y amplio patio de uso común. Zonificación: Ubicado en una zona estratégica de Rosario, con rápida conexión hacia el centro y cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios, instituciones educativas y servicios. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 388.022 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 28.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Rivadavia al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suecia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
La International4 min · 227 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23365 min · 324 m
La Excelencia9 min · 551 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada5 min · 325 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica7 min · 459 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Suecia1 min · 56 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti1 min · 86 m
Plazoleta Espora1 min · 94 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado4 min · 277 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 380.000USD 360.00026 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia al 2100, Centro, Rosario, Santa Fe

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