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Departamento 4 ambientes en venta en Dorrego al 1400, Centro
Departamento en venta
USD 315.100
= $ 500,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Dorrego al 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
137 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 315.100, un 14% menos que lo normal entre los 276 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 1400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 2.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 367.943
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.562
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en Dorrego 1400 Piso 5, Departamento a, en el corazón del Centro de Rosario, este espacioso departamento ofrece una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y servicios en una ubicación céntrica. Con 137 M2 cubiertos, cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. Disfrute de un amplio living comedor, cocina con comedor diario, balcón y terraza. Las instalaciones adicionales incluyen parrilla, quincho, SUM y pileta. El edificio de 8 pisos dispone de 2 ascensores para su conveniencia. El edificio ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Ideal para quienes buscan un espacio luminoso y moderno, con preinstalación de aire acondicionado y acceso a todas las comodidades urbanas sin gastos de expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 339.627 en total: USD 315.100 del aviso mas USD 24.527 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.842.280 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 339.627
Precio del aviso
USD 315.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.150
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.939
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.842.280/mes

Necesitas ingresos por $ 11.369.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Salvador3 min · 172 m
Carrefruit3 min · 219 m
Bisteca4 min · 251 m
Educacion · 67 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 190 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 416 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 491 m
Plaza Luis Lamas9 min · 571 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 117 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 1400, Centro, Rosario, Santa Fe

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