venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Wheelwright al 1700, Centro
USD 259.000
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Departamento en venta
USD 259.000
+ ARS 190.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 279.000, USD 20.000 mas.
Departamento 4 ambientes en ventaen Wheelwright al 1700, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 259.000, un 11% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Wheelwright al 1700.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.878lo normal · 3.2193.519
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 289.726
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.184
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Una vista difícil de encontrar, una panorámica abierta al Paraná, las islas en el horizonte y visuales completamente despejadas que hacen difícil apartar la mirada, este puede ser tu nuevo hogar.
Departamento de 3 dormitorios con cochera y piso exclusivo.
Cuenta con doble ingreso, cocina separada y lavadero sectorizado.
Todos los dormitorios poseen placares con interiores, destacándose el dormitorio principal en suite y con salida al balcón al frente, al igual que el living.
Dispone de dos baños completos con bañera, sistema de calefacción central individual, pisos de madera y puertas pentágono de seguridad.
La cocina presenta amoblamiento completo, la cochera es amplia y cómoda, incluso para una pickup.
La información proporcionada, planos y medidas son meramente ilustrativos y no vinculantes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 279.161 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 20.161 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 279.161
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.521
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.402
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.336.244/mes
Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Wheelwright al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Almacen de las 3 Ecologias5 min · 307 m
Distincion6 min · 380 m
Multi shop6 min · 390 m
Educacion
· 53 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica3 min · 198 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada5 min · 330 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada1 min · 52 m
Plaza Octavio Grandoli3 min · 161 m
Plaza Principado de Asturias3 min · 188 m
Salud
· 12 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado5 min · 345 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 365 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.2% total
- 14 de ago de 2026USD 279.000 → USD 265.000-5.02%
- 29 de oct de 2026USD 265.000 → USD 259.000-2.26%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 257.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.6%
Mediana de 727 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana por m² de 723 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Wheelwright al 1700, Centro, Rosario, Santa Fe
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