Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de 2 dormitorios de oportunidad en el centro de rosario

Ricardone 1290 '10-02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 17% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Ricardone 1290 '10-02 , Centro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.078lo normal · 1.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 26 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 83.022
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.135
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con cocina separada con comedor diario, 1 baño con ventilación natural, balcón al frente y excelente oportunidad. Calidad solida de época con pisos de granito pulido en combinación con parque de madera, aberturas metálicas y de aluminio, cortinas de enrollar de PVC, agua caliente por calefón y placares con interiores colocados. Cocina con mobiliario completo de bajo mesada más alacena, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable doble, espacio para lavarropas y heladera. Baño de época con bañera y ventilación natural. Climatización por aire acondicionado (no incluye artefactos). • Proyecto: Edificio CORONADO de planta baja más 10 pisos con 3 departamentos por planta, 2 ascensores. • Ubicación: En pleno centro de Rosario. • Observación: Antigüedad 1976. Escritura inmediata, apto crédito. No hay adecuación de litoral gas. Ultimo piso. No cuenta con cochera. Superficie de 49.1m² más muros 15m², 64m² totales. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 121 en la zona
Panaderia Monumental · San Luis2 min · 105 m
Puerto Limon · Entre Rios2 min · 119 m
Hong Kong · Rioja 13602 min · 122 m
Educacion · 86 en la zona
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ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica6 min · 391 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 392 m
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Plaza Palace4 min · 256 m
Plaza Santa Rosa5 min · 296 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual1 min · 81 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 223 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 69.000USD 69.00011 de jun de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 69.000 → USD 69.0000.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardone 1290 '10-02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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