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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Retasamos espectacular vista al rio

Domingo F Sarmiento 300, Piso 10°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 339 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Domingo F Sarmiento 300, Piso 10°, Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.9632.2723.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 400.000
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ARANDREARO-3] RETASAMOS ESPECTACULAR VISTA AL RIO EN TODOS LOS AMBIENTES 135 M2 EXCLUSIVOS BALCON TERRAZA CON PARRILLERO EXCLUSIVO LIVING COMEDOR EN L COCINA-COMEDOR TRES DORMITORIOS, UNO EN SUITE DEPENDENCIAS DE SERVICIO LAVADERO COCHERA CALEFACCION CENTRAL INDIVIDUAL MUY BUEN ESTADO CONST MASTROGIUSEPPE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 717.929,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
717.929,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3212 min · 137 m
Honorato2 min · 140 m
La Distincion3 min · 189 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1256 DR. JULIO MAIZTEGUI · adultos · publica1 min · 47 m
ESCUELA NRO 103 DOCTOR ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Cooperacion2 min · 122 m
Parque España4 min · 239 m
Plaza Guernica4 min · 247 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social1 min · 31 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico4 min · 264 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo F Sarmiento 300, Piso 10°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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