P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Salta 2000, Centro
Departamento en venta
USD 245.721
= $ 390,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Salta 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 245.721, un 22% menos que lo normal entre los 426 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salta 2000.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.340lo normal · 3.0001.8453.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 315.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
473 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.885
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA • DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS • BARRIO CENTRO Proyecto de departamentos de 2 y 3 dormitorios. El edificio contará con 8 plantas. En el subsuelo y plata baja contará con cocheras y bauleras. Además dispondrá de ameneties en la terraza: piscina y solarium. (Posibilidad de una terraza exclusiva con piscina) FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2028 CONSULTAR FINANCIACIÓN Y UNIDADES DISPONIBLES Unidades de 3 dormitorios: desde 245.721USD hasta 284.900USD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.848 en total: USD 245.721 del aviso mas USD 19.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.216.464 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 264.848
Precio del aviso
USD 245.721
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.135
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.072
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.216.464/mes

Necesitas ingresos por $ 8.865.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.430) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Al Fuego1 min · 49 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 147 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3213 min · 194 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada1 min · 70 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada1 min · 70 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Cooperacion3 min · 174 m
Plaza Guernica5 min · 349 m
Parque de España7 min · 425 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 140 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 168 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2000, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 245.721
Departamento en venta
WhatsApp