Departamento 4 ambientes en venta en Mitre al 1800, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Mitre al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
114 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 4% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre al 1800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 2.1891.4822.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 249.584
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
528 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.062
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA SEMIPISO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA. MITRE 1800 • PISO 7 DEPTO 2 TIPOLOGIA: Semipiso a estrenar. Cocina Separada, 3 dormitorios, 2 baños, uno en suite, balcón corrido, excelente calidad! SUPERFICIE: 114.35 mts2 totales (94.85 cubiertos y 19.5 semicubiertos) DESCRIPCION: Semipiso de 3 dormitorios al frente, 2 baños completos, uno de ellos en suite, cocina separada, amplio living comedor, balcón corrido. Piso 7 departamento B. MUROS DE MAMPOSTERÍA | TERMINACIONES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA LATEX. ABERTURAS DE ALUMINIO LINEA MODENA CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO. CORTINAS DE ENROLLAR EN DORMITORIOS CARPINTERÍA DE MADERA | PUERTAS PLACAS INTERIORES BLANCAS LAQUEADAS. HERRAJES DE CALIDAD EN ACERO. FRENTES DE PLACARD DE PISO A TECHO | MOF LAMINADO Y PERFILERIA DE ALUMINIO MUEBLES DE COCINA MODULADOS | ALACENA Y BAJO MESADA COMPLETOS MESADAS DE GRANITO Y BACHAS DE ACERO INOX, MARCA "JOHNSON"* GRIFERIA MONOCOMANDO MARCA ROCA* ARTEFACTOS | HORNO, ANAFE Y CALEFON MARCA 'LONGVIE"* PISOS DE PORCELANATO (EN LIVING, COCINA BANO Y BALCON REVESTIMIENTOS DE BAÑOS | PORCELANATO CERÁMICO LOSA DE BANO | MARCA ROCA LINEA MONACO Y GRIFERIA MARCA ROCA L20 AMENITIESEn piso 11º, SUM con asador. En Azotea, piscina y solárium. ENTREGA: DICIEMBRE 2026. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Berni Ramon2 min · 117 m
Melocoton2 min · 122 m
Jorgito el Potro2 min · 143 m
Educacion · 65 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 200 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 200 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 223 m
Plaza General Lopez9 min · 602 m
Plaza Santa Rosa14 min · 920 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado8 min · 512 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 1800, Centro, Rosario, Santa Fe

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