Departamento 4 ambientes en venta en Montevideo 961, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Montevideo 961, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
143 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 319.000, un 43% mas que lo normal entre los 475 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Montevideo 961.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.625lo normal · 2.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 223.175
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
409 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.384
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Semipiso externo orientado al Norte con terraza exclusiva y entrega en Agosto de 2027. Amplio estar/comedor, balcón terraza al frente con parrillero, cocina semi separada totalmente equipada y con conexión para lavarropas, intimo donde se desarrollan tres dormitorios con placard, dos ubicados al frente con acceso al balcón. Dos baños, uno completo con ventilación natural, otro tipo toillet. Escalera hacia la terraza exclusiva de 20m2 que cuenta con piscina, quincho cubierto con parrillero más espacio pergolado y toillet. Amenities en el edificio: gimnasio en subsuelo con bicicletero, bauleras y toillet. En azotea piscina, solarium y quincho cubierto con parrillero. Cochera asignada en PB Nº 04. FORMA DE PAGO: Anticipo 30% y el saldo en 20 cuotas en dolares fijas o en pesos ajustable por ICAC (Índice de la Cámara de la Construcción). Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.832 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 24.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 343.832
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.264
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.459/mes

Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 961

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 275 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 277 m
La Baguette5 min · 338 m
Educacion · 83 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 349 m
Plaza Libertad9 min · 559 m
Plaza Florencio Sanchez12 min · 787 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 223 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 486 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 324.000USD 319.00009 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 324.000 → USD 319.000-1.54%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 961, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 319.000
Departamento en venta
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