Departamento 4 ambientes en venta en Corrientes 120, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Corrientes 120, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
243 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 855.000, un 13% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 120.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.519lo normal · 4.0431.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 85 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 982.464
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.853
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio semipiso de primer nivel, ubicado a pocos pasos de la costanera, en una zona privilegiada. Con entrega prevista para diciembre de 2025, este departamento cuenta con ventilación cruzada y dos balcones. Al ingresar, se encuentra un luminoso estar/comedor, con ventanales de piso a techo que conectan con un balcón terraza. La cocina, moderna y funcional, incluye un comedor diario y lavadero independiente. Posee tres dormitorios, cada uno con baño en suite y vestidor; la master suite se destaca por su generoso tamaño y un baño con doble bacha. Terminaciones premium: calefacción por radiadores en todos los ambientes, aberturas de alta calidad, anafe y horno de primera línea. El edificio ofrece un hall de ingreso elegante, laundry, seguridad 24/7 y acceso controlado. En la azotea hay piscina, solarium, salones de uso múltiple, gimnasio y spa totalmente equipados. FORMA DE PAGO: Por financiación consulte con nuestros asesores. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 921.553 en total: USD 855.000 del aviso mas USD 66.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.712.312 por mes con ingresos de $ 30,8 M.

Costo total realUSD 921.553
Precio del aviso
USD 855.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 24.829
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.712.312/mes

Necesitas ingresos por $ 30.849.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 213.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 120

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
El Distrito1 min · 61 m
Dar · Salta1 min · 95 m
El Planeta de los Simios · Salta 14982 min · 151 m
Educacion · 55 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada2 min · 107 m
CE.C.LA. NRO 120 · adultos · publica2 min · 126 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 628 SERVANDO BAYO · secundaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque de España4 min · 268 m
Plazoleta Don Bosco4 min · 277 m
Plaza Guernica5 min · 306 m
Salud · 10 en la zona
CETEB S.A. · centro de salud · privado2 min · 147 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 120, Centro, Rosario, Santa Fe

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