Departamento 4 ambientes en venta en Entre Ríos 430, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Entre Ríos 430, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
163 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 465.000, un 18% mas que lo normal entre los 417 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos 430.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.633lo normal · 3.0892.4053.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 395.414
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
497 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Gran piso exclusivo con más de 120 mts de superficie cubierta, terraza, quincho con parrillero, pileta y una cochera en PB, entrega en Junio de 2026. Se ingresa por inmenso estar/comedor (área social) que cuenta con una fluida ventilación cruzada, quincho y salida a un amplio y vistoso balcón aterrazado con pileta al frente. La cocina se encuentra semi integrada al estar y está completamente equipada, dispone de una doble mesada, lavadero independiente y toillet de recepción. El área de los dormitorios está totalmente separada y cuenta con tres habitaciones que orientan al contrafrente Oeste, la habitación suite dispone de baño y vestidor. Hay 3 baños en total y la unidad cuenta con calefacción por radiadores en ambientes principales y dormitorios regulados mediante termostatos digitales inteligentes.Amenidades: gimnasio y SUM (equipamiento full para coworking y sector kids equipado), laundry y bicicleteros en subsuelo. En azotea: quincho equipado, solárium, piscina en altura (4.00 x 2.50 mts, con cascada), sector relax y fogonero. Cochera en PB incluida (Nº 01).TERMINACIONES: la unidad cuenta con un kit de seguridad PREMIUM, aberturas de aluminio de alta prestación con (DVH), puertas de ingreso de seguridad, placard con interiores terminados, pisos con porcellanato de 1º línea y equipamemto de cocina completo. FORMA DE PAGO: Consultar financiación. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.196 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 36.196 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.194.415 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Costo total realUSD 501.196
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.504
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.194.415/mes

Necesitas ingresos por $ 16.777.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 430

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona
Al Fuego1 min · 64 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 148 m
Frioteka · Corrientes3 min · 195 m
Educacion · 53 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada1 min · 65 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada1 min · 65 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada1 min · 65 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Cooperacion3 min · 168 m
Plaza Guernica6 min · 356 m
Parque de España7 min · 435 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 146 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 185 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total
USD 465.000USD 440.00008 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 440.000 → USD 465.000+5.68%
  2. 02 de jul de 2026USD 465.000 → USD 440.000-5.38%
  3. 03 de jul de 2026USD 440.000 → USD 465.000+5.68%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 430, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 465.000
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