venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Rivadavia 2101, Centro
USD 580.000
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Departamento en venta
USD 580.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Rivadavia 2101, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 166 m²
- Piso
- 7
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 580.000, un 38% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Rivadavia 2101.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.494lo normal · 2.5283.939
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 419.663
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 216 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.387
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Frida se ubica en la intersección de Av.
Rivadavia y Balcarce, frente al río Paraná.
HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, ubicado en Piso 7° , CON VISTA FRANCA AL RIO PARANA !!! El departamento es de calidad premium con pisos de porcelanato , aberturas de PVC con DVH, placares y vestidor completos marca Reno, agua central del edificio, calefacción y climatización por aire mediante equipos VRV (unidad oculta y con termostato por ambiente), techos con terminaciones en yeso, cocinas con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, mesadas en silestone , bachas de acero inoxidable, lavadero completo , horno y anafe diferenciados más microondas, , baños revestidos con porcelanato, espacio de guardado, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, accesorios , espejos y mamparas.
Opcion 2 cocheras que no estan incluidas en el precio.
Valor de cada cochera usd 30.000.- El edificio cuenta con 57 unidades de 1, 2, 3 dormitorios, 3 niveles de cocheras, planta baja y 23 pisos de altura y terraza con piscina y solarium.
AMENIDADES Quincho Parrillero Gimnasio Piscina Solarium Kids Zone Sala de Relax Sauna Jacuzzi Duchas Vestuario Salon de usos múltiples Lobby Mirador en Azotea Grupo Electrógeno Seguridad y Vigilancia Cochera Baulera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 625.147 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 45.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.
Costo total realUSD 625.147
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 16.843
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.231.744/mes
Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Rivadavia 2101
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Espora) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 17 en la zona
La International4 min · 258 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 389 m
Multi shop9 min · 559 m
Educacion
· 40 en la zona
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ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
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Plaza Suecia1 min · 64 m
Plaza Federico Alabern1 min · 68 m
Salud
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SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 372 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.9% total
- 30 de jul de 2026USD 610.000 → USD 580.000-4.92%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 356.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rivadavia 2101, Centro, Rosario, Santa Fe
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