Departamento 4 ambientes en venta en Jujuy 2083, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Jujuy 2083, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
137 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 10% mas que lo normal entre los 299 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Jujuy 2083.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.975lo normal · 2.7132.3963.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.313
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.752
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Piso exclusivo de 3 dormitorios a estrenar, con orientación norte. Se compone de amplio estar/comedor con salida a balcón terraza al frente, cocina semiseparada con barra desayunadora y lavadero independiente, toilette y 2 baños completos. Cuenta con 3 dormitorios; el principal es en suite con vestidor y baño privado, y los otros con placares. Cochera incluida en el valor. La unidad se destaca por sus amplios ambientes, Ventilación Cruzada y excelente iluminación natural. Ubicado a 100 metros de Bv. Oroño y a 300 metros de la costanera, con cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas y la oferta cultural de Pichincha. Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 388.022 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 28.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 2083

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
La International3 min · 193 m
La Gallega · Balcarce 2483 min · 218 m
Multi shop4 min · 253 m
Educacion · 63 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 33 LIBERTAD · otros · publica2 min · 122 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada2 min · 149 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Principado de Asturias6 min · 380 m
Plaza Fratina Urbo6 min · 389 m
Plazoleta Espora6 min · 406 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado6 min · 391 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 440 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 385.000USD 360.00006 de jun de 202614 de sept de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 385.000 → USD 360.000-6.49%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2083, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 360.000
Departamento en venta
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