Departamento 4 ambientes en venta en Moreno 281, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Moreno 281, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 480.000, un 1% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 281.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.909lo normal · 2.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 474.375
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.380
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Consultá el precio por Whatsapp, te respondemos de inmediato. Amplio semipiso a estrenar, con excelente ventilación cruzada y tres balcones, ubicado en una zona privilegiada de Rosario, a pasos del río y rodeado de hermosos parques y espacios recreativos. Ideal tanto para vivir como para inversión. El departamento cuenta con un generoso estar/comedor que se conecta con un balcón terraza al frente. La cocina, completamente independiente, es amplia y cuenta con comedor diario y abundante espacio de almacenamiento, además de un balcón que da acceso al lavadero. Tiene tres dormitorios: uno en suite con bañera de hidromasaje y dos al contrafrente, ambos con placard y un tercer balcón. Dispone de tres baños completos, dos con bañera y un toilette. Cochera incluida. El edificio ofrece grupo electrógeno y la unidad tiene aberturas DVH, calefacción por caldera dual con radiadores y piso flotante de alto tránsito en estar, íntimo y dormitorios, con amoblamientos de cocina de primera calidad. FORMA DE PAGO: Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 517.363 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 37.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 517.363
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 281

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Gallega · Balcarce 2482 min · 146 m
Multi shop2 min · 158 m
Distincion3 min · 176 m
Educacion · 81 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada2 min · 100 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 100 m
I.S.P.I. NRO 4067 D'IBARRE · superior · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias8 min · 522 m
Plaza Octavio Grandoli9 min · 545 m
Plazoleta Julio Ahumada9 min · 551 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 286 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 294 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 281, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Departamento en venta
WhatsApp