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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Wheelwright al 1700, Centro
Departamento en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Wheelwright al 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 21% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Wheelwright al 1700.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.231lo normal · 2.8093.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 339.900
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.816
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Piso exclusivo a terminar con imponente vista al río Paraná Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, este exclusivo departamento de piso completo ofrece una oportunidad única para terminarlo y personalizar cada detalle a tu gusto. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes y extraordinaria luminosidad, con un gran estar-comedor rodeado de ventanales y una espectacular vista panorámica al río Paraná. Cuenta con generosos balcones que permiten disfrutar de un entorno privilegiado y de atardeceres únicos. La unidad se entrega en estado avanzado de obra, brindando la posibilidad de definir terminaciones, revestimientos y equipamiento según las preferencias del futuro propietario. Además, dispone de cochera y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado adicional. El edificio cuenta con excelentes amenities, entre ellos: Piscina. Quincho con parrillero. Espacios comunes de categoría. Una propiedad especia para quienes buscan una residencia exclusiva, con vistas inigualables y la posibilidad de crear un hogar totalmente a medida en una ubicación privilegiada de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.017 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 21.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (418 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Wheelwright al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Federico Alabern) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
La International6 min · 402 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23368 min · 501 m
Multi shop11 min · 690 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada8 min · 503 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica9 min · 565 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 565 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Federico Alabern2 min · 125 m
Plaza Suecia2 min · 126 m
Plazoleta Espora2 min · 126 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 435 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Wheelwright al 1700, Centro, Rosario, Santa Fe

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