P Proppies
Departamento en venta en Barrio Matheu · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 63.500
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 98,5 M
Cuota UVA desde $ 559.800/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Barrio Matheu · 4 ambientes

Ayolas 1100 dpto vta 3 dorm

Ayolas 1100 Vta Dto 3 Dorm 1000, Piso 3°, Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Matheu, 4 ambientes, 60 m², USD 63.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,8% desde el 27/07/2026 (de USD 64.000 a USD 63.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DPTO 3 DORMIT SOBRE CALLE AYOLAS ESQUINA Y CON DOBLE BALCON. VENTILACION CRUZADA, LAVADERO.LISTO PARA HABITAR. SE PUEDE ESCUCHAR OFERTA EN FIRME

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.443
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.844
Sellos y tasas~1.25%
USD 794
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 64.000USD 63.00012 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 64.000 → USD 63.000-1.56%
  2. 31 de ago de 2026USD 63.000 → USD 63.500+0.79%

Ubicacion

Ayolas 1100 Vta Dto 3 Dorm 1000, Piso 3°, Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

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