venta
USD 30.000
Departamento en Venta en Barrio Matheu, Rosario
Barrio Matheu · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta en Barrio Matheu · 3 ambientes
24 de septiembre 1351 01-02
24 De Septiembre 1300 · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Matheu, 3 ambientes, 53 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 698 contra USD 600 de la mediana (+16,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 600
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Matheu
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD!
UBICADO EN BARRIO MATHEU , CALLE 24 DE SEPTIEMBRE 1351 01-02.
* APTO CREDITO
* Primer piso de escalera, contra frente
* 2 Dormitorios
* 1 Baño
* 1 Balcón
*Amplio Living comedor
*Cocina Semi incorporada al comedor.
Spessot propiedades
Tel. fijo 111/ cel.
Ov.
Lagos 916
Alquileres
Ventas
Tasaciones
Leandro Spessot. Mat. n° 858 C.O.C.I.R
Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.879
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.074
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 462
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 319.814/mes
Necesitas ingresos por $ 1.279.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
24 De Septiembre 1300, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe
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