Departamento en venta en Barrio Matheu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 22.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Matheu · 2 ambientes

Departamento en venta de 1 dormitorio en matheu

Mitre 4100, Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Matheu, 2 ambientes, 33 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 909 contra USD 909 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Matheu

Descripcion

Ubicado en la calle Mitre 4100, en el bario Matheu, Rosario, este departamento de 33 m² cubiertos se presenta como una excelente oportunidad de inversión a un precio accesible de U$D 30.000. Ubicado en el 3er piso al frente, de escalera, con orientación al norte, cuenta con una distribución eficiente, la propiedad dispone de 2 ambientes, incluyendo un dormitorio c/placar, un baño con toilette y una amplia cocina comedor con balcón que ofrece un espacio al aire libre perfecto para disfrutar de la tranquilidad del entorno. El departamento dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural. Las expensas mensuales rondan los $22000 (tener en cuenta que no es un monto fijo) Con todas estas características, esta oferta representa una gran oportunidad en el mercado inmobiliario actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 4100, Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

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