venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Presidente Roca al 1900, Abasto
USD 231.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 231.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Presidente Roca al 1900, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 132 m²
- Piso
- 6
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 231.000, un 29% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 3 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Roca al 1900.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.925lo normal · 2.7043.169
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 324.513
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 172 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.575
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA
• DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS PISO EXCLUSIVO
• ABASTO Ubicado en el 6º piso, a metros de Bv.
Oroño y Av.
Pellegrini, este departamento combina diseño moderno, amplitud y materiales de primera calidad.
Cuenta con 3 dormitorios (uno con vestidor), 2 baños, amplio living-comedor con cocina integrada, lavadero independiente y un gran balcón al frente.
Terminaciones premium: pisos de porcelanato, aberturas de aluminio negro, muebles de cocina completos, placares con frente corredizo, y más.
Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Rosario.
Tipo de financiación: entrega del 40% y el resto en 30 cuotas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 248.981 en total: USD 231.000 del aviso mas USD 17.981 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.083.677 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 248.981
- Precio del aviso
- USD 231.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.708
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.385
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.083.677/mes
Necesitas ingresos por $ 8.334.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Presidente Roca al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Lorena2 min · 116 m
Estrella2 min · 117 m
Polleria2 min · 153 m
Educacion
· 49 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada5 min · 309 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada5 min · 343 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Libertad9 min · 562 m
Plaza de la Integracion10 min · 636 m
Plaza Italia11 min · 711 m
Salud
· 15 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado5 min · 309 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 451.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.049/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Roca al 1900, Abasto, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Abasto
venta
USD 110.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Abasto·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 152.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Abasto·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 62m² · 5 Ambientes
Abasto·5 amb · 3 dorm · 62 m2·publicada hoy