venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Abasto · 4 ambientes
USD 233.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 233.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 4 ambientes
Venta | Piso Exclusivo | 3 Dorm. | Barrio Abasto
Corrientes y Riobamba · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 233.500, un 10% mas que lo normal entre los 592 departamentos de 3 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes y Riobamba.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.780lo normal · 2.526
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 212.165
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 527 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.384
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | PISO EXCLUSIVO | 3 DORMITORIOS | BARRIO ABASTO Ubicado en la esquina de Corrientes y Riobamba, en una de las zonas más buscadas de Barrio Abasto, este departamento ofrece una ubicación estratégica, a minutos del centro, de Av.
Pellegrini y a metros de las principales facultades, sanatorios y centros comerciales de la ciudad.
La unidad corresponde a un piso exclusivo, brindando mayor privacidad, amplitud y una excelente distribución de sus ambientes.
Dispone de un amplio living-comedor con salida a balcón, cocina integrada, tres dormitorios, destacándose el principal con vestidor y baño en suite, además de un segundo baño completo y toilette de recepción.
Sus amplios balcones y la ventilación cruzada aportan luminosidad y confort en todos los ambientes.
Se destacan sus terminaciones de calidad, con aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y vinílicos, amoblamiento de cocina completo y detalles pensados para ofrecer confort y funcionalidad.
El edificio cuenta además con terraza y quincho con parrillero.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad constructiva, en una ubicación estratégica y de demanda permanente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 251.676 en total: USD 233.500 del aviso mas USD 18.176 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.228 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
Costo total realUSD 251.676
- Precio del aviso
- USD 233.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.781
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.919
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.476
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.106.228/mes
Necesitas ingresos por $ 8.424.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Los Berenjenas3 min · 165 m
Como Pan Caliente3 min · 207 m
La Gallega · Entre Rios 23614 min · 252 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada1 min · 88 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Libertad7 min · 424 m
Plaza de la Integracion13 min · 864 m
Plaza Republica del Libano14 min · 871 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado4 min · 237 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado4 min · 270 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes y Riobamba, Abasto, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Abasto 
venta
USD 110.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Abasto · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
venta
USD 152.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 62m² · 5 Ambientes
Abasto · 5 amb · 3 dorm · 62 m2 · publicada hoy