alquiler
$680.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Pellegrini 1203, Centro
ARS 730.000
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Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Pellegrini 1203, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 87 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 139 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini 1203.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 800.000920.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 70% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 485 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 760.000
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PELLEGRINI 1203 12-02 (Esquina Mitre) Antigüedad: 50 Años.
Superficie: 74m2 + 13.50m2 de balcón Orientación: Noreste Disp.: Frente • Living comedor amplio.
Piso de parquet, dos puertas balcón con salida a los balcones. • Cocina con piso cerámico, bajo mesadas, alacenas, artefacto de cocina, extractor de aire, calefón.
Lavadero independiente • Dos dormitorios al frente con placar y piso de parquet. (uno de ellos con salida al balcón) • Comodín con piso de parquet. • Baño instalado completo con bañera..
Expensas: $ 170.000.- Agua: $ 45.960.- Mensual TGI: $ 57.515.- Mensual Imp.
Inmobiliario: $ 25.422.- Bimestral Seguro de Incendio: Pedir Cotización G.
Administrativos: $ 15.000.- (2% del alquiler) Valores aproximados al 21/09/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 750.000.- COMISION: $ 1.089.000.- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos depósito en garantía.
PAP Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.343.300: primer mes $ 730.000, deposito $ 730.000 y comision inmobiliaria $ 883.300.
Costo de entrada$ 2.343.300
- Primer mes
- $ 730.000
- Deposito1mes
- $ 730.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 883.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 425 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pellegrini 1203
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini1 min · 87 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 105 m
Melocoton2 min · 152 m
Educacion
· 60 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica1 min · 92 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica1 min · 92 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Libertad5 min · 331 m
Plaza General Lopez10 min · 608 m
Plaza Santa Rosa13 min · 813 m
Salud
· 16 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 201 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado8 min · 517 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.7% total
- 25 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 730.000-2.67%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 236 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pellegrini 1203, Centro, Rosario, Santa Fe
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