Departamento 4 ambientes en alquiler en Cochabamba 533, Abasto

Departamento 4 ambientes en alquileren Cochabamba 533, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
92 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 533.

16% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990.000lo normal · 850.0001.056.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
$ 850.000/mes
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 855.000
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Buscás el espacio, la comodidad y la ubicación estratégica que tu familia necesita para el día a día? Te presentamos este luminoso semipiso pasante de 3 dormitorios con cochera en el Edificio Minerco VII (Cochabamba 533, Piso 8). Una propiedad de construcción sólida, cálida y lista para habitar. Ubicación inmejorable en el corazón de la zona: Viví a pasos de todo lo importante. Situado a metros de la dinámica Avenida Pellegrini (con su completa red comercial, gastronómica y de salud) y muy cerca de los tradicionales parques de la ciudad. La comodidad de tener los mejores colegios y clubes cerca: La ubicación escolar es inigualable para la rutina familiar: tenés el prestigioso Colegio Madre Cabrini a muy pocos metros (sobre la misma calle Cochabamba), el Colegio Español a la vuelta, el Colegio Nuestra Señora de la Asunción, y el tradicional Club El Tala justo en la manzana de enfrente para las actividades deportivas y sociales de los chicos. El departamento por dentro: Orientación Norte al frente: Es MUY LUMINOSO durante todo el día, VISTA FRANCA (frente y contrafrente). Gracias a su ventilación cruzada (frente norte y contrafrente sur), disfrutás de una circulación de aire natural permanente y excelente confort térmico. Living-comedor amplio con pisos de parquet plastificado en impecable estado, calefacción por tiro balanceado y salida directa al balcón al frente equipado con red de protección (tranquilidad absoluta con niños y mascota). Cocina comedor independiente, muy funcional, con gran espacio de amoblamiento de alacena y bajo mesada, horno, extractor y espacio para comedor diario. 3 Dormitorios silenciosos orientados al contrafrente, todos con placares empotrados completos, persianas de enrollar y pisos de parquet impecables. Climatización y Confort: Cuenta con aire acondicionado instalado y cochera propia fija en el edificio. ¡Se aceptan mascotas chicas! (Consultanos condiciones). Una oportunidad única de vivir con todo a mano y en una zona residencial consolidada. Se desocupa el 30/11/2026.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.177.900: primer mes $ 990.000, deposito $ 990.000 y comision inmobiliaria $ 1.197.900.

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.950.000· 7 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cochabamba 533

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5483 min · 171 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 185 m
La Baguette5 min · 293 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1233 COLEGIO ESPAÑOL DE ROSARIO · primaria · privada2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1457 COLEGIO ESPAÑOL · inicial · privada2 min · 118 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 289 m
Plaza Belgica10 min · 668 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad12 min · 760 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 431 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Abasto

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 630.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 533, Abasto, Rosario, Santa Fe

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