alquiler
$750.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Sarmiento al 2500, Abasto
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Sarmiento al 2500, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 2500.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 825.450
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 825.450/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 162 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 730.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios en Abasto – Luminoso, ventilado y en excelente estado.
POSIBILIDAD DE PERMUTA POR LOTE O VEHICULO.
Ubicado en un segundo piso por escalera, este departamento ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Se destaca por su amplitud, distribución funcional y excelente mantenimiento.
Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados de piso a techo, un baño completo con ducha, y una cocina equipada con muebles bajo mesada.
El comedor se integra naturalmente al living, generando un espacio cómodo y luminoso para disfrutar en familia o con amigos.
La propiedad posee ventilación cruzada y abundante luz natural en todos sus ambientes, lo que garantiza una excelente calidad de vida.
Otros destacados: • Excelente estado general • Muy buena distribución • Apto crédito hipotecario Una opción lista para ingresar, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Rosario. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.
Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos.
La información no es contractual.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 710.000· 52 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sarmiento al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lucio Fontana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 14 en la zona
La Faustina1 min · 57 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11572 min · 137 m
Don Lopez5 min · 322 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA NRO 88 JUANA MANSO · inicial/primaria · publica5 min · 298 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 8 GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica5 min · 298 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Lucio Fontana5 min · 307 m
Plaza Martin Guemes7 min · 436 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara7 min · 465 m
Salud
· 9 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado6 min · 405 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 446 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Abasto
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 21% mas que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Abasto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Abasto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Abasto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.736/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Abasto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 533.526/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 173 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 2500, Abasto, Rosario, Santa Fe
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