venta
USD 70.000
Departamento · 3m² · 2 Ambientes
Pichincha · 2 amb · 1 dorm · 3 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
USD 280.000
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Departamento en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Departamento - Pichincha
Jujuy y Oroño · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 280.000, un 5% mas que lo normal entre los 571 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy y Oroño.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.887lo normal · 2.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 266.750
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 367 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.765
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estar comedor con cocina semi separada y salida a balcón corrido al frente.
Lavadero independiente asistiendo al sector social.
Suite principal con vestidor y salida al voladizo sobre calle Jujuy.
Dormitorio con ropero y balcón asistido por baño completo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 301.795 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 21.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 301.795
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.131
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Espora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 29 en la zona
La International2 min · 160 m
La Gallega · Balcarce 2483 min · 213 m
La Excelencia4 min · 241 m
Educacion
· 60 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 33 LIBERTAD · otros · publica2 min · 140 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Espora7 min · 417 m
Plaza Fratina Urbo7 min · 426 m
Plaza Suecia7 min · 428 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado6 min · 384 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 272.310
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy y Oroño, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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USD 250.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Pichincha · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada ayer