P Proppies
Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios pichincha rosario - terraza exclusiva y cochera

Riccheri y Catamarca , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
111 m²
Piso
4
Antigüedad
7 años
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 34% mas que lo normal entre los 375 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Riccheri y Catamarca , Pichincha.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.235lo normal · 2.4221.8082.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.516
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
509 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.646
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA Y COCHERA UBICACIóN Sobre calle Ricchieri N 357, entre Catamarca y Tucumán, en el barrio de Pichincha, emblemático por su polo gastronómico, próxima a Av. Francia, la costanera y el mercado del Patio y la Facultad de Medicina y Bioquímica. CARACTERíSTICAS Edificio de PB + 4 pisos por ascensor, de 7 años de antiguedad. Departamento en venta en cuarto piso contrafrente. Orientación Este. Ingreso a estar-comedor con sector de cocina incorporada separada por barra. Un baño completo con bañera. Dos dormitorios con placares. Balcón con salida del estar. Terraza exclusiva. Cochera en el edificio. Pileta y solárium en Planta Baja. Todos los servicios conectados. Escritura inmediata. Código del inmueble: CAP8072488 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Braserita3 min · 213 m
Saturno4 min · 244 m
Coreano5 min · 338 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica1 min · 28 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica1 min · 28 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau8 min · 492 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau9 min · 596 m
Plaza Padre Tomas Santidrian10 min · 631 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto3 min · 176 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico5 min · 335 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riccheri y Catamarca , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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