P Proppies
Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en venta de 2 dormitorios en riccheri y catamarca, rosario

Riccheri y Catamarca - 4 Piso 3 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
115 m²
Antigüedad
5 años
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 244 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Riccheri y Catamarca - 4 Piso 3 , Pichincha.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.586lo normal · 2.5412.1242.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.362
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.051
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular departamento de diseño en venta de 2 dormitorios ubicado Riccheri y Catamarca, en pleno Pichincha. Contrafrente de 115 m2 con balcón y terraza exclusiva. 58 m2 cubiertos 2.70 m2 de balcón y 56.20 m2 de terraza exclusiva. Ingreso living comedor. Cocina semiseparada. 1 dormitorio con placard y balcón. Baño completo. Orientación Este. 4 Piso 03 Opcion cochera en SS en usd 15.000 Edificio de planta baja y 4 pisos con ascensor. Unidades de uno, dos y 3 dormitorios. De 5 años de antiguedad. Amenities quincho y pileta. Con gas. Apta crédito. Forma de pago: Contado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Braserita3 min · 213 m
Saturno4 min · 244 m
Coreano5 min · 338 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica1 min · 28 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica1 min · 28 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau8 min · 492 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau9 min · 596 m
Plaza Padre Tomas Santidrian10 min · 631 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto3 min · 176 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico5 min · 335 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 165.000USD 150.00010 de jul de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 165.000 → USD 150.000-9.09%

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riccheri y Catamarca - 4 Piso 3 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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