Departamento en venta en Parque Habitacional Bouchard · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.700

Departamento en venta en Parque Habitacional Bouchard · 3 ambientes

Departamento en Barrio Palos Verdes Country Club

Depto 2 dorm. Condo del Bosque · Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Habitacional Bouchard, 3 ambientes, 45 m², USD 130.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorios con Balcón, Parrillero y Cochera Condo del Bosque, Palos Verdes Fisherton Norte Amplios departamentos de 2 dormitorios dentro del exclusivo desarrollo Condo del Bosque Palos Verdes, ubicado en Fisherton Norte, Rosario. Unidades luminosas y funcionales, desarrolladas en pisos 1 a 4, con espacios amplios y ventilación cruzada natural. Cuentan con balcón con parrillero propio, living-comedor con salida al exterior, cocina semiintegrada con barra, dos dormitorios con placares completos y baño principal con artefactos Ferrum y griferías FV. Terminaciones de primera línea: pisos porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, calefacción por losa radiante general, muros con aislación térmica y preinstalación para aire acondicionado. Datos por unidad: Torre I • Sup. cubierta: 67,2 m2 Balcón con parrillero: 13,7 m2 Sup. total: 93,4 m2 1 "B" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 2 USD 130.700.- 1 "D" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 13 USD 130.700.- 1 "E" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 19 USD 130.700.- 2 "B" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 3 USD 132.000.- 2 "D" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 14 USD 132.000.- 2 "E" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 20 USD 132.000.- 3 "C" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 9 USD 133.300.- 3 "D" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 15 USD 133.300.- 3 "E" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 31 USD 133.300.- 4 "B" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 5 USD 133.300- 4 "C" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 10 USD 133.300.- 4 "D" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 16 USD 133.300.- 4 "E" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N 22 USD 133.300.- Sobre la Zona: Ubicado en Fisherton Norte, junto al Barrio Cerrado Palos Verdes y el Bosque de los Constituyentes, a minutos del centro de Rosario. Zona residencial consolidada con excelente conectividad por Av. Jorge Newbery, cercana a colegios, clubes, shoppings y servicios. Un entorno verde, tranquilo y con gran proyección de crecimiento, ideal para vivir o invertir. Sobre el Condo: Condo del Bosque Palos Verdes combina diseño, calidad y naturaleza en un entorno único de 52.000 m2 con el 80% de espacios verdes. El complejo está conformado por 14 torres de planta baja y 4 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y lofts. Cada unidad cuenta con parrillero individual, cochera incluida y ventilación cruzada natural. Amenities: piscina, solárium, SUM, áreas recreativas, circuito aeróbico interno y seguridad 24 hs. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.874
Precio del aviso
USD 130.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.796
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.634
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.056/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Depto 2 dorm. Condo del Bosque, Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

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