Departamento en venta en Parque Habitacional Bouchard · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Parque Habitacional Bouchard · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios en palos verde

Garcia del cosio al 2100 · Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Habitacional Bouchard, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.400 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Habitacional Bouchard

Descripcion

Venta departamento 2 dormitorios • Palos Verdes Situado en el cuarto piso de un edificio bien mantenido, este departamento garantiza excelente luz natural durante todo el día. Cuenta con dos cómodos dormitorios, ideales para parejas o familias pequeñas, y un baño completo que asegura comodidad y privacidad. Además, dispone de un amplio balcón que proporciona un espacio al aire libre perfecto para disfrutar de las vistas y el aire fresco. La cocina, completamente equipada, es funcional y práctica, brindando un espacio ideal para quienes disfrutan de cocinar. El departamento también cuenta con calefacción, lo que garantiza un ambiente acogedor durante los meses más fríos. Para mayor comodidad, el departamento incluye un espacio de estacionamiento cubierto, asegurando que su vehículo esté protegido contra las inclemencias del tiempo. Ubicado en una zona tranquila y segura, con fácil acceso a servicios y comodidades, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar confortable en un entorno privilegiado. Usd 65.000 + Saldo de 52 cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Garcia del cosio al 2100, Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

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